Traumhafte Ferien- und Dauerwohnungen am weißen Sandstrand von Duhnen
Traumhafte Ferien- und Dauerwohnungen am weißen Sandstrand von Duhnen
EINHEITEN
82 Wohnungen
mit Tiefgaragenstellplätzen
GRÖßE
ca. 61 - 106 m²
2 - 3 Zimmer
NACHHALTIGKEIT
KfW55 Bauweise durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
PREISE
472.000€ - 1.022.900€
(Bezugsfertig 2024)
Schnell sein lohnt sich: Sichern Sie sich bis zum 28.02.2024 zusätzlich 500€ Rabatt pro Quadratmeter!
Hochwertige Wohnungen in bester Lage: Direkt am traumhaften Sandstrand der „Duhner Spitze“ entstehen 82 exklusive Ferien- und Dauerwohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen. 74 Einheiten liegen in erster Reihe zum Strand und bieten eine gelungene Symbiose aus wunderschöner Architektur, energieeffizienter Bauweise (KfW 55-Standard) und exklusiver Ausstattung. Ziel ist es, lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichen Urlaubsgefühl zu vereinen.
Unser Projekt in zwei Minuten:
AUCH ALS KAPITALANLAGE ATTRAKTIV:
Zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Mietnachfrage und unschlagbaren Rendite!
Wie könnte sich die Investition in eine der letzten drei Ferienwohnungen im Projekt „Zuhause in Duhnen“ lohnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet.
Unsere unverbindliche Beispielrechnung zeigt, wie sich Mieteinnahmen, Nebenkosten und Verwaltungskosten auf eine attraktive Mietrendite von ca. 6 % auswirken. Dank der degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % profitieren Sie zudem in den ersten Jahren von erheblichen Steuervorteilen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Kurze Entfernungen
Duhnen ist dank der Nähe zu Städten wie Oldenburg, Hamburg, Hannover, Bremen, Berlin und Köln bei Feriengästen beliebt. Die Anbindung über die Autobahn 27 und Bundesstraßen wie B6, B73 und B495 ist ideal. Der Bahnhof Cuxhaven liegt nur 5 km entfernt, mit guten Verbindungen. Der Schienenverkehr auf den Strecken Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven, Bremerhaven-Bremervörde-Hamburg und Hamburg-Stade-Cuxhaven ist bestens vernetzt.
Der Schiffsverkehr, unterstützt durch die Seehäfen Cuxhaven und Bremerhaven, spielt eine wichtige touristische Rolle. Die Nordsee und Helgoland sind per Schiff oder Flugzeug erreichbar. Bremen liegt 104 km und Hamburg 132 km entfernt.
Duhnen an der Nordseeküste
An der nördlichsten Spitze Niedersachsens liegt die Nordseestadt Cuxhaven, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“, ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler, ebenso wie kleine Boutiquen, versorgen Einwohner und Touristen mit den notwendigen als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Naturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.
Duhnen an der Nordseeküste
An der nördlichsten Spitze Niedersachsens liegt die Nordseestadt Cuxhaven, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“, ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler, ebenso wie kleine Boutiquen, versorgen Einwohner und Touristen mit den notwendigen als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Naturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.
Gehobene Ausstattung
Hier entsteht Ihre Traumwohnung!
Der Baufortschritt des Projekts verläuft äußerst vielversprechend: Die Malerarbeiten sind bereits erfolgreich abgeschlossen, und die Elektroinstallationen schreiten zügig voran. Auch die Arbeiten an den Balkonen befinden sich in der Endphase, während das Dach vollständig fertiggestellt ist. Die großzügigen Fenster und Balkone bieten eine atemberaubende Aussicht, die zu jeder Tageszeit begeistert.
Diese Wohnungen bieten eine exklusive Gelegenheit für Menschen, die an der Nordsee einen luxuriösen und erholsamen Aufenthalt suchen. Sie sind nicht nur zum Wohnen gedacht, sondern auch zum Wohlfühlen und Genießen. Voraussichtlich werden die Wohnungen noch vor Weihnachten 2024 bezugsfertig.
Auf dem über 1.910 Quadratmeter großen, zentral gelegenen Grundstück entsteht ein Ensemble aus zwei Wohnhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.741 Quadratmetern, die sich auf elf Wohnungen im vorderen und acht Wohnungen im hinteren Wohnhaus verteilt.
Die Erdgeschoss- Wohnungen verfügen über Terrassen mit privatem Gartenanteil, alle anderen Wohnungen über großzügige Balkone oder Dachterrassen mit Blick auf den Garten.
Bauen Sie auf Vertrauen.
Hochwertig Bauen, bis ins kleinste Detail – unter diesem Motto entwickeln wir die exklusiven Eigentums- und Ferienwohnungen an der Duhner Spitze. Die Toplage direkt am Nordseestrand, die durchdachte Architektur und die erstklassige Ausstattung werden auch Sie überzeugen!
Wir wissen aber auch: Der Kauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Ihre Zufriedenheit ist unsere Motivation. Mit einem erfahrüber 30 Jahren am Markt sind wir stolz auf zahlreiche Auszeichnungen als eines der besten Immobilienunternehmen Deutschlands mit einem Portfolio von 867 Wohneinheiten, 15 aktuellen Projekten und einem Verkaufsvolumen von 328 Millionen Euro. Durch enge Partnerschaften mit regionalen und überregionalen Finanzierungspartnern gewährleisten wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf.
Sprechen Sie uns an! Das gesamte Team freut sich auf Ihren Besuch!
Franciska Heinze (Immobilienmaklerin)
Ihr Ansprechpartner
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
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